В Сбере заметили рост спроса на рыночную ипотеку

В Сбербанке зафиксировали рост спроса на рыночную ипотеку — по данным аналитического центра «Домклик», доля выдач по базовым программам в апреле выросла на 2,5 процентного пункта по сравнению с мартом и достигла 15,5%.

Более 90% от всего объема рыночной ипотеки пришлось на вторичное жилье. Больше всего ипотеку по рыночным ставкам брали в Новгородской области — там ее доля достигла 35% от общего объема выдач. Также относительно высокий спрос на рыночную ипотеку в апреле «Домклик» зафиксировал в Камчатском крае (30%) и Саратовской области (28,4%).

Остальные 84,5% ипотечных выдач в Сбере пришлись на льготные программы, по ним банк в прошлом месяце предоставил кредитов на 158,5 млрд рублей, 135,9 млрд рублей из них было выдано в рамках семейной ипотеки.

Рынок живет ожиданиями снижения ключевой ставки, и в прошлом месяце некоторые банки начали заранее корректировать свои тарифы, чтобы привлечь потребительский спрос, объясняет рост продаж рыночной ипотеки руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако, по мнению эксперта, значительного роста интереса к рыночным программам пока не будет — ставки остаются очень высокими, а для их заметного снижения нужно, чтобы ЦБ снижал ключевую ставку не медленно и поступательно, а резко и решительно — как минимум на 2–3 п. п. на каждом заседании. Кроме того, напоминает Солдатенкова, на условия по ипотеке, помимо ключевой ставки, влияют также макропруденциальные требования, о смягчении которых речь пока не идет.

Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от СовкомбанкаКредит «Залоговый +» от Норвик БанкаКредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-БанкаКредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.